３.３. １点（元ダイエー、三井ビル活用案）
３.３.５. メリット
・ 駐車場が多い
※ 駐車場の使用率
平日：役所使用
休日：商業利用
・ つくば駅、バスターミナルが近い
→市外からの来庁者に便利
・ ペデストリアン沿い
・ 三井ビル、ダイエー、国際会議場の移動には徒歩でペデ，公園を通る
→職員のリフレッシュ
・ 三井ビルに市長を配置したときの市長からの視線
→まち全体を見渡せる
・ 近くに飲食店
・ 職員と住民の一体感
・ 研究学園都市の中心←ウェーバー点の近く
・ センター地区の活性化
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