２．５土浦市との比較調査
2.5土浦市との比較調査
（１）内容：つくば市・土浦市の事業所中心市街地の賑わいの比較
（２）対象：つくばセンター地区（吾妻１丁目+竹園１丁目）、大和町
（３）方法：両地区の夜間人口密度､従業者密度を比較
（４）結果
・夜間人口密度の比較より、つくばセンター地区においてはほぼ横ばいであるのに対して大和町では
２倍近くに伸びていることが分かる。
・従業者密度の比較より、つくばセンター地区の従業者密度はほぼ横ばいであるのに対して大和町では
増加している。
（５）考察
・夜間人口密度より、大和町が２倍近く伸びているにもかかわらずつくばセンター地区においては
横ばい状態で、定住者が伸びていないということが賑わいの欠如につながる一つの指標となる。
・大和町において従業員密度が増加している要因は新商業施設である「ウララ」の影響が大きい。
・つくばセンター地区でもつくばエクスプレエスの開通により新商業施設が建設されることが計画
されているため、従業者密度の上昇が期待される。しかし、現段階においてすでに大和町との差
は大きく、中心市街地としての機能が欠如しているのではないかと考えられる。
以上のような考察からつくばセンター地区において賑わいの欠如が考えられる。
我々がつくばセンター地区の賑わいの欠如を証明するために大和町を比較対象にした
のは、あくまで対象となる指標が必要なだけであって、大和町のようにしたいわけで
はない。つくばセンター地区にはつくばセンター地区なりの賑わいの持たせ方がある
はずだ。それを施設建設などの提案と評価で我々なりのつくばセンター地区の活性化
を目指そうと考えた。
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