国道６号線は交通量が多いため慢性的に渋滞が発生しているという問題点があり、また建設予定地前の道を東に進み旧６号を越えるあたりになると、急に細く曲がりくねった道になり、郊外型SC建設後に予想される交通量の増加に対応できるものとは言えない。そこで、事前にこの２本の道路を整備することで、郊外型SCの持つ魅力を最大限に活かせる環境を作り出す。

�@6号バイパスを片側１車線から片側２車線に拡幅 �A土浦学園線から国道125号までを整備 上記の2つの交通整備は先述の交通施策で既に実現済みである。